Der richtige Weg ein Haus in Griechenland zu bauen…..

Alles, was Sie wissen müssen, um als Ausländer ein Haus in Griechenland zu bauenI
Ihre Suchergebnisse

Der richtige Weg ein Haus in Griechenland zu bauen…..

Alles, was Sie wissen müssen, um als Ausländer ein Haus in Griechenland zu bauenI
Vorweg: Ich habe in den letzten 20 Jahren mehrere Häuser in Griechenland erstellen lassen und auch selbst mitgebaut. Somit werde ich Ihnen gerne als  fachkundiger Ratgeber für Ihren Hausbau bei Seite stehen, oder wenn Sie es aus persönlichen Zeitengpässen wünschen, die Kommunikation zwischen Ihnen und Messinia Properties und DSipsas Construction Development in detaillierter Absprache mit Ihnen, für Sie führen.
Wo fängt der Hausbau an?Klar, zuerst kommt die Auswahl und Kauf des Grundstückes. Messinia Properties, mein Partner in Griechenland, und auch ich helfen Ihnen gerne dabei. 
Vorteilhaft ist immer, wenn der Grundstückseigentümer Ihnen eine Kopie seines eigenen Grundstückskaufvertrags und einen topographischen Plan des Grundstücks vorlegt. 
Messinia Properties wird dann prüfen, ob der Topographieplan mit dem tatsächlich vorhandenen Grundstück übereinstimmt, und auch die Bebauungskoeffizienten des Grundstücks mit der aktuellen Gesetzeslage übereinstimmen. Diese Faktoren definieren die maximal zulässige metrische bebaubare Fläche des Gebäudes (bzw. Umbauten Raumes) welche auf diesem Grundstück errichtet werden darf. Zum Beispiel kann man auf einem Grundstück mit einer metrischen Fläche von 100 m2, dem ein Koeffizient von 0,4 zusteht, ein Haus mit einer metrischen Fläche von 40m2 errichten.
Alle Grundstücke in Griechenland sind in 2 Kategorien unterteilt:
Grundstücke innerhalb eines besiedelten Gebietes (Bebauungsplan) und Grundstücke außerhalb eines besiedelten Gebietes
Diesen Grundstücken werden unterschiedliche Konstruktionskoeffizienten zugestanden. Beispielsweise kann ein Grundstück innerhalb eines Stadtgebiets einen Koeffizienten zwischen 0,4 und 2,4 haben, der ausnahmsweise auch erhöht werden kann. Was den zweiten Typ betrifft, so gelten Grundstücke mit einer Fläche von mehr als 4000 m2 als bebaubar (eine Ausnahme kann für Grundstücke mit einer kleineren Fläche gemacht werden, die an eine Straße angrenzen).
Die zulässige metrische Fläche eines auf einem solchen Grundstück zu errichtenden Hauses wird wie folgt berechnet:
Grundstück 4000m2: Es darf ein Gebäude mit einer metrischen Fläche von 200m2 gebaut werden.Grundstücksfläche 4000-8000m2: Die metrische Fläche des Gebäudes wird wie folgt berechnet 200m2 + (metrische Grundstücksfläche – 4000) x0,02Grundstücksfläche über 8000m2: Die metrische Gebäudefläche wird wie folgt berechnet: 200m2 + (metrische Grundstücksfläche – 4000) x0,02 = 280m2 + (metrische Grundstücksfläche – 8000) x0,01
WICHTIG: Zusammen mit der Überprüfung des Grundstücks und dessen Bebaubarkeit sollte immer auch rechtlich geklärt werden, ob Steuerrückstände oder offene Bußgelder bestehen.
Da die Grundstückspreise in Griechenland extrem variierten, weil u.a. folgende Faktoren, die Lage des Grundstücks nach dessen Entfernung vom Meer und der nächstgelegenen bewohnten Fläche beeinflussen, bedeutet dies im Umkehrschluss, dass ein Grundstück, welches mit fantastischer Aussicht und weit entfernt von einer Stadt liegt, zwar im Kaufpreis günstig sein kann, aber dafür die Transportkosten für die Baumaterialien viel höher sein werden. 
Um Ihnen zu helfen, die beste Wahl zu treffen und Ihr Geld auf die rentabelste Art und Weise zu investieren, sind die Mitarbeiter von Messinia Properties und DSipsas Construction Development immer bereit, alle Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei der Auswahl der Immobilie zu helfen, die all Ihren Anforderungen entspricht.
Messinia Properties und DSipsas Construction arbeiten mit dem aktuellen Stand der Technik. Die Firma verfügt über eine fast 40 jährige Erfahrung auf dem griechischen Immobilienmarkt. Jedes Projekt wird individuell bearbeitet, und effizient ausgeführt. 

Beim Bau Ihres Hauses werden Baumaterialien von bester Qualität verwendet, und zeitaktuelle moderne technische Lösungen werden berücksichtig, welche die Sicherheit, Komfort und Benutzerfreundlichkeit des Projekts ergänzen. Die Mitarbeiter des Unternehmens helfen Ihnen bei der Auswahl der optimalen Materialien, die für die auszuführenden Arbeiten am besten geeignet sind, sowie bei der Auswahl der besten Designlösungen, die auf das örtliche Gelände und andere Besonderheiten Einfluss nehmen könnten.
Das Fachwissen von Messinia Properties und DSipsas Construction Development gewährleistet, dass Ihre Pläne in vollem Umfang realisiert werden. Messinia Properties und DSipsas Construction bietet eine komplexe Aufsicht in allen Phasen der Bauarbeiten, angefangen von der Entwicklung von Entwurfsplänen und Spezifikationen bis hin zu ihrer endgültigen Umsetzung. Die professionellen Kenntnisse werden Ihnen helfen, Ihr griechisches Haus in kürzester Zeit zu bauen und Ihre Kosten zu minimieren.

Vergleiche Einträge