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2 Geschoß Villa (3 Familien-haus), Pool, 10.000 qm großes Grundstück mit Blick aufs Meer und die Berge bei Aristomenis

€ 335,000
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Übersicht

  • Updated On:
  • Januar 16, 2021
  • 5 Schlafzimmer
  • 260.00 m2
  • Baujahr: 1991

Description

Zum Verkauf steht eine 2 geschössige Villa für 3 Familien mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge, am Rande des  traditionellen Dorfes Aristomenis.

Die 60 qm Garage könnte zu einem sehr schönen Studio umgebaut werden. Der noch nicht ausgebaute Rest des Erdgeschosses könnte zu einem Ein-Bett-Appartement umgebaut werden. Der erste Stock ist wie eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern.

Da die Eigentümer aus privaten Gründen in Ihrer Heimat zurückkehren, wird das Auto mit verkauft.

Dieses entzückende Anwesen liegt günstig um Tavernen, einen kleinen Supermarkt, Cafés, 2 Schulen, Arzt, Apotheke, Bäckerei, Metzger, eine Tankstelle und einen Homemarkt zu erreichen.

Die Villa hat einen herrlichen Blick über die Bucht von Kalamata auf die Mani und die umliegenden Berge.

Das Olivenöl dieses Dorfes gilt als eines der besten in Griechenland.

Die Fahrt zum Strand beträgt 20 Minuten.

Die Stadt Messini ist ca. 25 Autominuten entfernt.

Kalamata und der Flughafen sind ca. 35 Autominuten entfernt.

Das Zentrum von Kalamata ist ca. 45 Minuten entfernt und hat zweimal pro Woche einen offenen Markt.

GRÖSSE UND BESCHREIBUNG DES HAUSES:

Dieses wunderbare, 2-stöckige Haus, das 1991 gebaut wurde, hat eine Gesamtfläche von 260 qm und verfügt über eine Alarmanlage.

Die 1. Etage besteht aus:

Dieser Bereich hat gewölbte und normale Decken aus Kiefernholz
3 Doppelschlafzimmer mit raumhohen Kleiderschränken,
1 Badezimmer mit WC,
1 Duschbad mit WC,
1 Gäste-WC,
großes offenes Wohnzimmer mit Holzofen und Essbereich mit gewölbten Decken, der Unterhaltungsbereich hat britische Steckdosen mit Überspannungsfilter und eine FTA-Satellitenanlage.

Große Einbauküche.

Balkone auf 3 Seiten, darunter 2 überdachte Bereiche und eine hintere Wendeltreppe zum Garten.
Es gibt eine Balkonbeleuchtung.

Alle Türen, die nach draußen führen, haben neue, moderne Fliegengitter, außer dem Haupteingang im Erdgeschoss und dem Hintereingang, und für Katzenliebhaber gibt es eine Katzenklappe.
Elektrischer Aufzug am Schwenkportal, um Brennholz und andere Dinge in den ersten Stock zu bringen.

LOFT:

Der Dachbodenbereich über den Schlafzimmern und Bädern hat eine Dachbodenisolierung und eine lüfterunterstützte Wärmeverteilung, um die warme Luft vom Wohnzimmer zum Hauptschlafzimmer und zum Duschraum zu transportieren.

DAS ERDGESCHOSS BESTEHT AUS:

2 Doppelschlafzimmer mit raumhohen Kleiderschränken und Kommode,
großes Duschbad mit WC und Waschmaschine,
Einbauküche/Esszimmer,
Ölzentralheizung im Heizungsraum,
Großer 60 qm großer Garagenbereich.
Großer überdachter Terrassenbereich auf der Rückseite und ein Sitzbereich auf der Vorderseite.

Alle Schlafzimmer oben und unten haben eine Zwei-Wege-Hauptbeleuchtung und individuelle Nachttischbeleuchtung.

Dieser Bereich könnte auch entweder als ganzer Bereich vermietet werden oder als 2 separate Zimmer, die sich Küche und Duschraum teilen.
Ein ganz neues Duschbad/WC kann im Heizungsraum eingebaut werden.

AUSSEN:

Überdachte Sommerküche mit BBQ, griechischem Ofen, Gasherd und Spüle, Sitzgelegenheiten, Strom und Beleuchtung, angebauter Weinkeller.
Ein überdachtes Gebäude von 7×5 m2 plus kleiner Anbau.

Die Außenbeleuchtung wird nach der Dunkelheit gesteuert.

20.000-Liter-Wasserspeicher.

Nebengebäude im oberen Oliven-Hain, mit abschließbarem Lager und Hundezwinger.

Tore vorne und hinten sowie unten im Olivenhain, alle abschließbar.

SCHWIMMBECKEN:

Salzwasserpool 10m x 5m mit unterirdischem Pumpenraum, Pool flaches Ende 1100, tiefes Ende 2500.

Es gibt eine Watermaid Chlorierungseinheit, die Meersalz in Chlor umwandelt, um den Pool zu chlorieren, keine schädlichen Chemikalien und eine PH-Kontroll-Einheit.
Mit Poolbeleuchtung und Beleuchtung des Poolbereichs.

Außendusche.

im Preis inbegriffen:

1. ETAGE:

Kochherd,
Hochkühlschrank,
passender Gefrierschrank,
1,80 m Bett.

ERDGESCHOSS:

Waschmaschine im Duschraum,
3 Einzelbetten
1 Doppelbett
plus die bereits vorhandenen Schlafzimmermöbel
Herd,
Kühlschrank/Gefrierschrank
Tisch und Stühle.
Außerdem gibt es einen Geschirrspüler, nicht eingebaut,
eine Gefriertruhe,
einige Gartenmöbel im Freien.

PLUS:

Ein Toyota Avensis Kombi, (Kombi), 1.8 in metallic dunkelgrün, Baujahr 2008.

Kleiner reparaturbedürftiger Traktor Kubota L1500

BESCHREIBUNG DES GRUNDSTÜCKS:

Das Anwesen befindet sich auf einem 10.600 qm großen Grundstück mit:
100+ Olivenbäumen,
250 Weinreben,
vielen verschiedenen Obstbäumen,
reifen Gärten mit kleinen Palmen und Sträuchern.
Gemüsebeet und großer Komposter.
Brunnen: 1 Gartenbrunnen und ein 200 m tiefer Stahlschachtbrunnen im Gehölz.
Das gesamte Anwesen ist eingezäunt, wobei alle Zäune zum Anwesen gehören.

ENTFERNUNG ZUM MEER:
Ca. 20 Autominuten zu herrlichen, weißen Sandstränden und abseits des Trubels.

AUSBLICK:
Die Aussicht auf die grüne Landschaft und das Meer in der Ferne ist wunderbar.

 

 

 

Its a big villa with mountain views on the outside edge of Aristomenis, which is a nice small traditional Greek village.

The villa can become a very nice 3 family home, as the 60m2 garage would convert to a very nice studio, the rest of the ground floor to a nice one bed apartment, and the first floor as it is a 3 bed apartment.

There is a Toyota car being sold with the property.

This delightful property is conveniently situated on the boundary of a traditional Greek village, which has tavernas, a small supermarket, coffee shops, 2 schools, doctor, pharmacy, bakery, butcher, a petrol station which sells much more than just petrol, and a new agricultural store also sells a lot more etc.

The villa has great views across Kalamata Bay to the Mani and its gorgeous mountains.

The olive oil of this village is considered to be some of the finest in Greece.

Drive to the beach is 20 minutes.

The town of Messini is approx. a 25-min drive.

Kalamata and the airport are approx. a 35-min drive.

Kalamata is 45 minutes to the centre and has an open market twice a week.

SIZE AND DESCRIPTION OF HOUSE:

This wonderful, 2-storey house, which was built in 1991, has a total floor size of 260m2 with alarm system in place.

1st FLOOR COMPRISES:

This section has wood vaulted and normal ceilings in pinewood
3 double bedrooms with floor to ceiling wardrobes,
1 bathroom with WC,
1 shower room with WC,
1 guest WC,
large open plan lounge with large wood burner and dining area with vaulted ceilings, entertainment area has all UK sockets fed through surge filter and a FTA satellite system.

Large fitted kitchen.

Balconies on 3 sides including 2 covered areas plus rear spiral staircase to garden.
There is balcony lighting on one switch

All doors leading to the outside have new modern fly screens, except ground floor main and rear entrances, and for cat lovers there is a cat flap.
Electric hoist on swing gantry to bring fire wood up to the first floor and anything else that it will carry.

LOFT:

The loft area above the bedrooms and bathrooms has loft insulation, plus fan assisted duck to move warm air from lounge to master bedroom and shower room, also good for storage.

GROUND FLOOR CONSISTS OF:

2 double bedrooms with floor to ceiling wardrobes and chest of draws,
large shower room with WC and washing machine,
fitted kitchen/diner,
oil fired central heating in boiler room,
Large 60m2 garage area.
Large covered patio area at the back and a seating area at the front.

All bedrooms up and down have two way main lighting and individual bedside lighting.

This area could also be used to either let out as a whole area or as 2 separate rooms sharing kitchen and shower room.
A whole new shower room/WC can be built in the boiler room.

OUTSIDE:

Covered summer kitchen including BBQ, Greek oven, gas rings and sink, seating, power and lighting, attached wine store.
A roofed building of 7×5 m2 plus small annex.

Outside lighting on a lunar clock, i.e. lights come on at dusk and go off at dawn.

20,000 litre water storage tank.

Outbuilding in top grove, with lockable store and dog kennel.

Gates front and back, plus bottom olive grove entrance all lockable.

SWIMMING POOL:

Salt water pool 10m x 5m with underground pump room.
There is a Watermaid chlorination unit that turns sea-salt into chlorine to chlorinate the pool, no harmful chemicals and a PH unit.

Outside shower.
Pool shallow end 1100, deep end 2500.
With pool lights and pool area lighting.

TO BE LEFT IN THE HOUSE (incl. in the price):

1ST FLOOR:

cooker,
tall fridge,
matching upright freezer,
5ft. bed.

GROUND FLOOR:

Washing machine in shower room,
3 single beds
1 double bed
plus the bedroom furniture already in place
cooker,
fridge/freezer
table and chairs.
There are also a dishwasher, not fitted,
chest freezer,
Some outdoor garden furniture.

PLUS:

A Toyota Avensis Estate car, (station wagon), 1.8 in met dark green, which was first registered in June 2008.

Small tractor Kubota L1500 needs repairing

DESCRIPTION OF PLOT:

The property is built on a 10.600m2 plot with:
100+ Olive trees,
250 vines,
many various fruit trees,
mature gardens with small palms and shrubs.
Vegetable plot and large composter.
Wells: 1 garden well and a 200 m deep steel shafted well in grove.
The whole estate is fenced, with all fences belonging to the estate.

DISTANCE TO THE SEA:
Approx. a 20-min drive to amazing, white, sandy beaches, and away from the hustle and bustle.

VIEW:
The views of the verdant country-side and the sea in the distance are wonderful.

Kanton:
Land: Afghanistan
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Angebot-ID : 20380
Preis: € 335,000
Grundstücksgröße: 260.00 m2
Schlafzimmer: 5
Custom ID: 1001-210
Year Built: 1991
Garage Size: 60
Available from: 2018-06-06
Structure Type: Cement
Floors No: 2

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